Allmän info

Här tillhandahåller vi kontinuerlig information om föreningen. Denna information visar stor del våra nuvarande gällande regler samt tillägg och ändringar i föreningen som styrelsen tillhandahåller.

• TV

  
  Styrelsen fattade i mars 2017 beslut om att skriva ett 5-årsavtal med Telia och deras Fastighetsanslutning via fiber med anslutning i december 2017.

  Detta innebär att alla hus får tillgång till Telias TV-paket Lagom (40 kanaler varav 15 st i HD- format) och Norgepaket (NRK1, NRK2 och TV2 Norge) samt Streaming- och Playtjänster, Telia Bredband 10 Mbit/s och Telias Bredbandstelefoni för en kostnad 258 kr/mån. Denna kostnad betalas av föreningen och ingår således i hyran.

  Fler TV-kanaler går att beställa, men bekostas av beställaren.
  
  

• Bredband

  
  Föreningen har fiber indraget i husen. Standardhastighet på bredbandet är 10 Mbit/s, och det supporteras av Telia. Kostnaden för bredbandet är inkluderat i din månadsavgift. Det går även bra att koppla in IP-telefoni genom detta. Om du som boende önskar öka hastigheten på ditt internet till 100 Mbit/s finns möjlighet att göra detta för en tilläggskostnad på 199 kr/månad. Denna uppgradering beställs i en Teliabutik, och den närmaste vi har ligger på Torp i Uddevalla eller kontakta Telia på 020-202070.

  Tilläggskostnaden faktureras av Telia direkt till dig som boende.

   

  Felanmälan
  

  Om felanmälan berör fler än 3 st användare samtidigt så kan föreningens kontaktperson ringa Telias Fastighetsägaringång på tel.nr 020-300060.
  Om felet berör 1-2 st användare så ska var och en själv felanmäla hos Telias kundtjänst på 020-202070.
  
  Öppettider:
  Vardagar kl 08 – 21
  Helgdagar kl 09 - 17

  Anläggningsnummer: GA1-129162

  Avtalsnummer: K081273

  
  Anmälan ägarbyte
  

  Föreningen ansvarar inte för anmälan till Telia vid ägarbyte. Kan bara skötas av säljare och köpare.
  
  1) Säljaren kontaktar Telias kundtjänst för Kollektiva tjänster på 020-202070 och avslutar sitt abonnemang. Detta kan även göras via inloggning på MittTelia.
  
  2a) Köparen kontaktar Telia på länken: https://www.telia.se/aktivera eller på 020-202070

  2b) Om köparen saknar svenskt personnummer fyller köparen i följande formulär:
  https://www.telia.se/privat/kontakt/aktivera-tjanster

  Vid köp och avslut av tilläggstjänster kontakta Telia på 020-202070

  Om det uppstår problem kontakta Jan Milke i vår styrelse 

  
  Bilaga:
  

  Installationsbeskrivning
  Ritningsbilaga
  Info ang fiberinstallation

• Ordnings- och trivselregler

  
  Allmänt
  Vår förening består av friliggande hus som ligger tätt och det är därför lyhört mellan husen. Tänk därför på att grannarna kanske inte alltid uppskattar alltför hög ljudnivå. Särskilt gäller detta naturligtvis nattetid då någon vill sova medan grannen fortfarande har gäster. Det gäller naturligtvis för var och en att förstå vilken hänsyn man måste visa omgivningen för att alla ska kunna trivas i sitt boende. Vi har tidigare uttalat att under tiden mellan 23:00 och 08:00 bör man ta särskild hänsyn. Om man vet med sig att man tänker ha fest en viss dag så är det lämpligt att förbereda sina närmaste grannar på detta och då har dom säkert överseende med detta.

  Parkering
  Parkering får endast ske på våra gemensamma parkeringsplatser. I samband med ur- och ilastning kan bilen stå på vägen utanför huset. Men endast i samband med detta och under så kort tid som möjligt. Motorn måste stängas av eftersom tomgångskörning ej är tillåten

  Sopor
  Sopor kastas sorterade i våra sopkärl. (Egen flik för sophantering finns).
  Tänk på att aldrig någonsin ställa soppåsar utanför dörren med tanke på att vid senare tillfälle gå till sopkärlen. Fåglarna kommer ofelbart att upptäcka detta och sprida innehållet över ett stort område. Detta har hänt många gånger i oförstånd och är mycket otrivsamt för omgivnngen och dessutom jobbigt att städa i efterhand.

  Hundar
  Håll alltid hundar kopplade inom området och självklart så ska bajspåsar användas. Tänk också på att kanske inte alla uppskattar att hundar gör sina behov alldeles i närheten av våra hus och absolut inte i den gemensamma lekparken.

  Båtar/båtkärror
  Under vintern får båtar ställas upp på vår gemensamma parkering. Företrädesvis då på parkeringen närmast Tanumstrandsvägen eftersom den ändå inte snöröjs. Under sommaren ska all uppställning av båtvagnar vara borta från parkering och grönytor mellan midsommar och sista augusti.

  Fimpar
  Ta hand om fimpar och och snusprisar/påsar och släng dom absolut inte på våra vägar och grönytor.

  Städdagar/dugnad
  Föreningen har två gemensamma städdagar, en på våren och en på hösten. Vårstädningen sker på samma dag som vi har ordinarie årsstämma. Höststädningen sker av tradition första lördagen efter hummerpremiären. Det är obligatoriskt att detaga på minst en av dessa dagar, i annat fall blir man debiterad en "städavgift".

  Utöver dessa städdagar hjälps vi sommartid kontinuerligt åt att klippa våra gemensamma gräsytor. Vi har funnit att det inte fungerar med att var och en tar hand om ytorna närmast sitt eget hus. Vi har därför upprättat schema där några personer sköter en viss större yta. Detta schema redovisas och diskuteras i samband med vårstädningen. Är ni osäker, fråga någon av våra kontaktpersoner.

   

• Sophantering

  
  Ny Info från Rambo ang sophantering

  
  Föreningen har gemensamt sopområde där följande fraktioner kastas/sorteras:

  • Restavfall
  • Matavfall i bruna papperspåsar
  • Färgat och ofärgat glas
  • Tidningar
  • Pappersförpackningar, TILLPLATTADE
  • Svenska pantburkar och PET/flaskor
  • Metallförpackningar
  • Glödlampor
  • Batterier
  • Plastförpackningar
  • Trädgårdsavfall (container vid parkeringen mot Björkdalen)

  
  Övriga sopor såsom 
  Elektronik
  Grovsopor
  Stora wellpappemballage
  Stora frigolitemballage
  Färgburkar 
  sorteras och transporteras till antingen återvinningsstationen i Grebbestad eller
  Tyft Återvinningscentral eller tas med hem.

  Det är inte tillåtet att ställa grovsopor vid sopområdet eller på andra gemensamma platser. För alla grannars trivsel undanbedes även hushållssopor utanför stugan, behåll dessa i stugan till dess att de tas till sopområdet.

  
  Utnyttja Tyft Återvinningscentral! 
  

  Adress och öppettider - se hemsida

  
  Det finns ytterligare en plats dit man kan transportera sorterade sopor såsom tidningar, stora wellpappemballage, glas, plast och plåt och den ligger på Repslagaregatan i Grebbestad. I kurvan efter Sportshopen, skylt visar Siljevi och infartsparkering, kör ca 300 m och på höger sida ligger infartparkeringen och där finns containers uppställda för ovan nämnda sopor.
  
  
  
  

• Försäkringar

   

  Föreningen har hos Länsförsäkringar tecknat försäkring för samtliga hus. Försäkringsbrev och -villkor finns under fliken "Medlemssidor".

  När det gäller lösöre/innbo så får var och en teckna en Hemförsäkring. 

   

• LADDNING AV ELBILAR

  
  FÖRBUD ATT LADDA EL-BILAR
  
  Styrelsen har vid möte 2018-03-30 beslutat att det med omedelbar verkan inte längre är tillåtet att ladda elbilar inom Brf Tallbacken. Beslutet är samtidigt taget av Brf Berghällens styrelse och gäller således båda föreningarna. Beslutet gäller både laddning från enskilda hus och från föreningens förråd.

  Orsaken till beslutet är att elanläggningsansvaret har skärpts 2017 och att laddning av elbilar från vanliga vägguttag kan innebära en stor risk som vi i föreningen inte kan ta på oss.

  Frågan är aktuell för de flesta större fastighetsägare och från SABO (Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag) saxar vi följande råd som gäller fastighetsägare i bostadsrättsföreningar.

  ”Elbilsladdning har en speciell belastningskarakteristik med höga effektuttag över långa perioder. Detta blir förknippat med risker om man använder traditionella eluttag som ofta åldrats med förskruvningar som inte är riktigt åtdragna. 230 V-kontakter i hushåll är inte dimensionerade för att klara kontinuerlig last under lång tid. De testas för att klara cirka 20 Ampere i en timme. Men för att ladda batteriet fullt i en elbil kan man behöva 16 Ampere i flera timmar.

  De höga strömmarna i kombination med en elanläggning som i detta läge inte blir förlåtande, blir en risk som ni inte ska ta. Det är svårt att själv se att anslutningar är fastdragna, att kontakter inte är slitna och nätet fram är säkrat och rätt dimensionerat
  Ska man tillåtna laddning ska det ske via särskilda för ändamålet avsedda laddstationer, utan undantag, och med teknik som övervakar laddningen och slår av strömmen till fordonet om något går fel. Laddarna måste förses med lastbalansering så att laddningen sker på ett kontrollerat sätt ur elnätets perspektiv.”

  Styrelsen kommer att bevaka utvecklingen av elbilar och möjligheten att bygga laddstationer enligt ovan och hur dessa skall administreras utan att det bryter mot parkeringspolicyn inom våra gemensamma parkeringsytor.

• Vad händer i Grebbestad 2024

  
  Här kan du se vad som händer i Grebbestad med utställningar, fotboll, konserter, carneval och många andra spännande evenemang. 
  
  Grebbestad är den pulserande staden med ett brett utbud av evenemang och kultur året om. Under vår och sommar bjuder Grebbestad och Tanumstrand in till rad stämningsfulla konserter med massa härlig musik.
  
  Se oversikt for 2024 her:
  
  

• Andrahandsuthyrning

  
  Andrahandsupplåtelse

  Vid tillfällig utlåning/uthyrning gäller att bostadsrättsinnehavaren informerar om vilka regler som gäller inom föreningen. 

  Hänvisa till den här hemsidan.

• För nyinflyttade

  
  Välkommen som nyinflyttad i föreningen, vi hoppas att ni ska trivas!
  
  Förhoppningsvis har ni redan hittat det mesta av den information ni sökte genom att titta igenom den här hemsidan, men skulle det vara något annat så är ni välkomna att kontakta någon av våra kontaktpersoner så ska vi försöka hjälpa till på bästa sätt. 
  
  Bredband
  Föreningen har fiber indraget i husen vilket innebär att ni inte behöver teckna något separat avtal med Telia. Standardhastighet på bredbandet är 10 Mbit/s, och det supporteras av Telia. Kostnaden för bredbandet är inkluderat i månadsavgiften. Det går även bra att koppla in IP telefoni genom detta. Om ni som boende önskar öka hastigheten på ert internet till 100 Mbit/s finns möjlighet att göra detta för en tilläggskostnad på 199 kr/månad. Tilläggskostnaden faktureras av Telia direkt till er som boende.

  TV
  Alla hus har tillgång till Telias TV-paket Lagom (40 kanaler varav 15 st i HD-format) och Norgepaket (NRK1, NRK2 och TV2 Norge). Fler TV-kanaler går att beställa men bekostas av beställaren. Dessutom ingår Streaming- och Playtjänster. 
  
  Namnskyltar på brevlådor
  Vi brukar försöka vara steget före när det gäller namnskyltar på brevlådor, men skulle vi ha missat detta så kan ni kontakta föreningens kontaktpersoner.

  Renovering och ombyggnad
  Alla förändringar av lägenhetens inre och yttre planlösning inkl fasader skall godkännas av styrelsen innan arbete påbörjas. Exempel på detta kan vara att riva en vägg, dra om vatten och avlopp, utöka altan eller bygga om loft/hems. Uppgifter om vilken typ av renovering som ska göras, planritning över lägenheten och uppgifter om vilka hantverkare och av vilken typ som anlitas ska skickas till styrelsen för godkännande innan arbete påbörjas.
  Tänk på att använda behöriga hantverkare så att det finns försäkringar och garantier på arbetet. Ett fel i er stuga kan mycket väl leda till något mycket större som drabbar flera stugor, och det vill vi undvika.